AU COEUR DU CANNET - OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT - PRIX AU M² IMBATTABLE

Découvrez ce magnifique studio d'une surface de 27.64 m², cet appartement en bon état offre un standing remarquable, entièrement meublé et équipé dans le quartier calme et verdoyante, cette résidence à quelques minutes à pied de commerces des transports et à 10 min du Palais des congrès de Cannes.

LE BIEN :
Cet appartement meublé, équipé et climatisé est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte meublé et équipé, d'un balcon de 6m² et d'une salle de bain avec wc.
L'appartement est vendu avec un parking en sous-sol, l'intérieur est refait, les meubles changés en 2021.

LA RÉSIDENCE :
Une résidence sécurisée de trois étages avec une piscine pour ses résidents. Cette résidence est équipée de la salle de sport, d'une piscine et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone et possède 66 lots.

LA LOCALISATION :
Idéalement située, à seulement quelques minutes, vous trouverez une variété abondante de commodités : des gares aux écoles, en passant par des lieux culturels, restaurants et commerces.
Profitez de la proximité des plages, de Cannes et de la Croisette, le Palais des festivals pour vivre pleinement l'effervescence de la Côte d'Azur.

LA RENTABILITÉ :
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 5 197 € HC.

LE PRIX :
Le prix de vente de cet appartement meublé, équipé, climatisé, travaux fait et parking au sous sol est à 87 900 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Pour en savoir davantage sur le potentiel de ce rendement locatif de cet appartement, contactez notre expert en investissement au : 07 50 67 74 05.

Ne manquez pas cette opportunité pour faire fructifié votre patrimoine.

Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.