Maison rénovée à vendre – Périgord Noir, sortie de bourg
Découvrez cette jolie maison des années 70 entièrement rénovée en 2024, située en sortie d'un bourg animé du Périgord Noir, à proximité immédiate de toutes les commodités : médecins, écoles, garderie, supérette et gare. Idéalement positionnée sur un axe stratégique entre Bergerac et Sarlat, elle offre à la fois confort et praticité.
Ce plein-pied lumineux vous séduira par ses volumes fonctionnels :
Une cuisine ouverte de 18 m² sur un séjour de 20 m².
Deux chambres de 11 m² chacune, plus un salon supplémentaire de 11 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre.
Une belle salle de bain avec douche à l'italienne.
Chaleureuse et accueillante grâce à son poêle à bois, elle offre également un garage de 18 m², un atelier de 11 m², le tout sur un terrain de 1 200 m². La toiture et l'isolation récentes garantissent un confort optimal. Quelques petites finitions de peinture restent à prévoir pour personnaliser le bien selon vos envies.
Cette maison constitue un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans le cadre paisible et recherché du Périgord Noir.
Prix attractif et en adéquation avec le marché local, offrant une opportunité rare d'acquérir une maison rénovée dans un secteur prisé.

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434.00 et 1942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : François DERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525371480