Le Breuil – 30 min de Lyon | En exclusivité

Dans un village en pierres dorées à seulement 30 minutes de Lyon, découvrez cette maison de village entièrement rénovée avec soin. Elle combine authenticité, prestations contemporaines et une vraie qualité de vie.

Pensée pour accueillir une famille, recevoir ou même exercer une activité libérale, elle offre de beaux volumes, une lumière agréable et des espaces extérieurs privatifs.

Les atouts qui font la différence:

Deux suites parentales avec salle de bains et dressing

Deux chambres supplémentaires + une salle de bain indépendante

4 WC séparés, un bureau, une buanderie

Une pièce de vie pleine de caractère : poutres, pierres, chaleur

Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse avec vue sur la campagne

Un espace modulable : salle de jeux, home cinéma ou activité libérale selon vos besoins

Climatisation réversible – DPE : B

Extérieurs prêts à vivre:

Deux terrasses ensoleillées pour vos repas et vos pauses

Un jardin avec puits, intimiste et facile d'entretien

Un garage pour stationner ou stocker

Le cadre de vie:
Le Breuil, village calme et familial à 5 minutes du Val d'Oingt, propose une école, un arrêt de bus, des commerces à 5 minutes en voiture, deux gares et un accès autoroute à moins de 15 minutes. TCL prévu dès septembre 2025.

Pourquoi venir la visiter ?
Parce qu'on y respire. Parce qu'elle est prête. Parce qu'elle a été rénovée avec exigence et goût. Le prix vient d'être ajusté : cette maison mérite d'être découverte.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 780.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.