Située dans un secteur calme et recherché du Bouscat, cette maison individuelle d'environ 143 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et commodités.

Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée.

Parcelle de 384 m² sans mitoyenneté
Jardin avec véranda et installation barbecue
Atelier indépendant d'environ 15,5 m²
Portail voitures automatisé

Confort et équipements :
Chaudière gaz à condensation (2019)
Climatisation réversible (2019)
Insert cheminée
Isolation toiture laine de roche
Volets roulants
Alarme
Borne de recharge véhicule électrique
Puits avec surpresseur
Panneaux photovoltaïques
Moustiquaires sur toutes les fenêtres
Ravalement et équipements récents, maison en excellent état

Localisation :
Tram D à proximité (accès rapide Bordeaux centre)
Commerces, écoles et services accessibles rapidement

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1550.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.