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Vente Confidentielle

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Descriptif du bien

F.MARTIN vous présente en vente confidentielle

Idylla

L'Invisible et l'Exception :

Une Signature au Bouscat Le privilège de l'évidence.

Au coeur d'une adresse prisée du Bouscat, là où le calme se fait rare, se cache une réalisation qui refuse les compromis.

Derrière une façade à l'élégance préservée, cette demeure de plus de 200 m² vient de vivre une métamorphose radicale en 2025.

Un secret bien gardé, alliant l'âme d'hier aux exigences de demain.

L'Esprit du Lieu Ici, l'espace ne se compte pas, il se ressent.

La pièce de réception de 80 m², baignée d'une lumière zénithale, efface les frontières entre intérieur et extérieur grâce à des parois de verre qui s'éclipsent vers un jardin intime.

L'Art de recevoir :
Une cuisine d'esthète ouverte sur un séjour aux volumes aériens.

La Suite de Maître :
Un sanctuaire de sérénité avec dressing haute couture et salle de bains d'exception.

L'Intimité préservée :
Chaque chambre dispose de sa propre signature d'eau, garantissant une indépendance totale.

Le Luxe du Détail Rien n'a été laissé au hasard.

Climatisation invisible, matériaux nobles, menuiseries minimalistes et isolation de pointe.

À l'extérieur, la piscine chauffée et un pool house dessinent un écrin sans aucun regard indiscret, complété par des stationnements privés.

Une rénovation d'une telle précision est une rareté sur le marché actuel.

Une visite privée s'impose pour en saisir toute la subtilité.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512876350 Bordeaux

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Détails

Annonceur eXp France
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM37962-EXPFRANCE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33110
Ville Le Bouscat
Quartier Centre Nord
Mise en ligne 04/04/26 03:12
Mise à jour 04/04/26 03:12
A Proximité Jean-Moulin

A propos du prix

Prix 1 350 000 €
Prix m2 6 750 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 200 m2
Surface du terrain 640 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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