LE BOUSCAT 33110 - A 2 PAS DU CENTRE -
Pascale BOUAKNIN de l'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER vous présente :
Cette jolie maison neuve de 142 m². Belles prestations, Environnement calme sans vis à vis.
Découvrez cette magnifique maison neuve de 2025, alliant confort moderne, beaux volumes et luminosité exceptionnelle.
D'une surface habitable de 142 m², la maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec sas, pensée comme un espace d'accueil pratique et soigné, avec rangements, assurant une transition élégante vers la pièce de vie. Un vaste séjour de plus de 46 m2 baigné de lumière, avec une impressionnante hauteur sous plafond au faîtage de 5,50 m, offrant un espace de vie à la fois élégant et chaleureux.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée sur mesure, s'ouvre sur de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse de 50 m² et un jardin d'environ 250 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage de 29 m² complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche vient parfaire l'espace nuit. La maison comprend au total trois toilettes, offrant un confort optimal au quotidien.
Construite en 2025, cette maison bénéficie de toutes les garanties, dont la garantie décennale. Elle est équipée de double vitrage et d'un système d'alarme.
Idéalement située, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports (tram à 500 m, bus), ainsi que des écoles : de la maternelle au collège.
Un bien rare, alliant modernité, confort et qualité de vie.
À découvrir sans tarder.
Coup de coeur assuré dès la 1ère visite !!!!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 549 226
RCP 127124683