Située dans un secteur très recherché de la commune du Bouscat, à quelques encablures du centre ville, cette superbe maison en pierre de taille de Bordeaux saura immédiatement vous séduire. Elle offre une alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort de la modernité.

Dès l'extérieur, vous serez conquis par l'élégance de la façade et par l'entretien irréprochable dont bénéficie la propriété.
À l'intérieur, le caractère authentique se mêle harmonieusement à des prestations soignées. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin paisible et intimiste, agrémenté d'une charmante piscine.
L'ensemble offre plus de 60 m² judicieusement répartis : un salon cosy, une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée entièrement équipée.
La maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle de bains complète à l'étage.

Parmi les nombreux atouts qui en font un bien d'exception : panneaux photovoltaïques pour une énergie optimisée, piscine sécurisée, arrosage automatique intégré, climatisation réversible, ainsi qu'une cave climatisée permettant de conserver vos bouteilles à température idéale toute l'année.

Un garage vous permettra de stationner votre véhicule, avec la possibilité de louer un second garage dans la rue selon vos besoins.

Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison représente un cadre de vie idéal pour une famille.

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Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.