Située au Bouscat, découvrez cette magnifique maison individuelle de 154 m², construite en 1968, qui allie charme d'antan et modernité.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Un wc et une buanderie complètent ce niveau.
L'étage se compose de 4 chambres confortables, un coin atelier, 2 salles d'eau et WC indépendants, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Le terrain de 212 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. La toiture, refaite en 2021, garantit une tranquillité d'esprit totale. L'état intérieur est impeccable, prêt à accueillir vos touches personnelles.
2 places de parkings
Cette maison est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale. Les commodités sont nombreuses et à proximité : à 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus ligne 70 direction Mériadeck, Bus 33 pour l'aéroport, tram D mairie du Bouscat, Tram C gare St Jean. À 10 min à pied, une maternelle, un collège, plusieurs commerces.
Un véritable coup de coeur..!!!
Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
sandra.groupecaze.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 496 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2160.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)