LE BOUSCAT, PARC BORDELAIS, BARRIERE DU MEDOC,
1ERE OPTION :
L'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER, vous propose cette maison d'environ 245 m2 à rénover.
Idéalement située, à 2 pas de la Barrière du Médoc, des écoles de renoms Grand Lebrun, Tivoli
elle ne pourra que vous séduire.
Parcelle de 500 m2 en 2ième ligne, terrain piscinable avec stationnement pour plusieurs véhicules.
Travaux à prévoir !
Pourrait convenir également pour un centre médical ou tout autre activité professionnelle !!!
Notre équipe se tient à votre disposition pour une visite, des plans d'aménagements sont à votre disposition sur demande.

2IEME OPTION :
Opportunité rare – Cabinets professionnels au Parc Bordelais, Le Bouscat
Investissez dans un emplacement d'exception !
Maison de 250 m² à rénover, divisible en lots de 30 m² minimum, idéale pour médecins, kinés, dentistes ou professions libérales.
Pourquoi ce bien est unique :
Acheter un ou plusieurs lots ou la maison entière
Prix par lot : 160 000 € HAI
Mitoyenne à un bâtiment déjà occupé par 10 cabinets médicaux, garantissant un flux et un rayonnement professionnels immédiat
Adresse premium, calme et verdoyante
Accès facile, stationnement à proximité
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vous installer au coeur du Bouscat dans un cadre prestigieux et flexible pour votre activité professionnelle.
Prix par lot : 160 000 € HAI – possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots ou la totalité de la maison

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 549 226
RCP 127124683