Située dans un quartier résidentiel très recherché du Bouscat, cette maison de 230 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain de 781 m², elle offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports (notamment le tram D à 6 minutes) et des accès rapides vers Bordeaux.

La maison se compose de quatre chambres dont deux suites parentales, l'une d'elles située en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme. La pièce de vie spacieuse et la véranda située dans le prolongement de la cuisine est baignée de lumière naturelle et équipée de la climatisation réversible, tout comme la majorité des pièces de la maison.

Le jardin arboré accueille une piscine avec liner neuf, récemment remplacé. D'importants travaux ont été réalisés il y a un mois, notamment sur les toitures, assurant confort et sérénité pour les années à venir. Les menuiseries en PVC avec double vitrage, les matériaux de construction et les finitions témoignent du soin apporté à l'entretien du bien. Deux voitures peuvent se garer sans problème sur la parcelle.

La maison est libre de toute occupation. Elle convient parfaitement à une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie dans un des secteurs prisés de la métropole bordelaise.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4180.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.