À deux pas du tramway et de l'ensemble des commodités, au sein d'une petite résidence intimiste de 10 lots, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 99 m², situé au 2? et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et privilégié.

Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard intégré et d'un WC indépendant, puis vous accédez à une grande pièce de vie lumineuse, pensée comme un véritable espace de réception, et largement ouverte sur une première terrasse, idéale pour les moments de détente.
Le niveau principal accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi que deux chambres avec placards et une salle de bains, offrant une organisation fonctionnelle et équilibrée.
À l'étage, un bel espace bureau mène à une seconde terrasse en rooftop de plus de 58 m², véritable atout rare, offrant un espace extérieur généreux et intimiste.
Le bien dispose également d'un cellier situé sur le palier.

Deux places de parking couvertes et sécurisées complètent ce bien en SUS.

Un appartement singulier, conjuguant volumes, extérieurs et emplacement recherché.

Informations complémentaires :
- RT 2012
- Frais de notaire réduits
- Éligible PTZ
- Disponible de suite

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.