63 m² | 4? étage avec ascenseur | Résidence bien entretenue ,ravalement fait en 2022

Dans une résidence sécurisée au calme, venez découvrir ce beau T3 entièrement rénové situé au 4eme étage avec ascenseur. Ce bien allie lumière naturelle, agencement optimisé et touches de déco chaleureuses.
? Un séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donnant sur un balcon orienté Est, idéal pour vos pauses café ou vos soirées d'été.? Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.? Deux chambres confortables avec rangements intégrés.? Une salle de bains élégante, WC séparés.
Les parties communes sont en bon état, et l'appartement ne nécessite aucun travaux.
? Localisation idéale : proche des commodités, transports et Parc Marceau, pour un quotidien pratique et agréable.
? Parking
Pour plus de confort, une place de stationnement en sous-sol est disponible en supplément (+10 000 €). Accès sécurisé, en option.
? Prix : 299 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)? Charges de copropriété : env. 260€/trimestre Chauffage électrique a inertie et un chauffe eau individuel pour l eau chaude
? Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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