« Découvrez ce charmant appartement T3 de 68 m² d'une petite copropriété de 36 lots, calme et sécurisée, dans un quartier prisé du Bouscat à 8 min a pied du parc de la Chêneraie.
Les atouts de ce bien :
- Un emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (tram et bus), tout en offrant un cadre de vie paisible.
- Un espace optimisé : Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une douche italienne et des WC séparés.1 place de parking en sous sol et 2 caves saines pour tout ranger
- Résidence sécurisée : Accès par digicode et interphone, parfait pour une tranquillité d'esprit au quotidien.
- Un environnement verdoyant : Profitez des espaces verts environnants pour vos balades ou moments de détente.
Avec un excellent rapport qualité/prix et un emplacement stratégique, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix du bien 230 000€ honoraires inclus
Charges de copropriétés 472€/an

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 981 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 708.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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