Baobab vous propose cette maison de 150m² habitable (225m² au sol) située au Bourget du Lac au tarif de 645 000€ (honoraires Baobab de 14 400€ TTC inclus)


Belle maison comtemporaine en ossature bois de 2012 implantée sur un terrain clos de 850m². Elle est située dans un lotissement calme à deux pas des commodités, des établissements scolaires et du centre ville du Bourget-du-Lac.


Au RDC : Entrée avec grand placard, W.C. indépendant avec lave-main, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60m² donnant sur le jardin et la terrasse en bois, plus un cellier sous escalier.
Buanderie, local technique et double garage de 30m².


Au 1er étage : WC indépendant, une salle bains avec douche et baignoire, une de vie de plus de 30m² (transformable en chambre), 3 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec double dressing et salle d'eau et pièce de rangements sous pente.


L'extérieur : Belle terrasse bois faisant le tour de la maison dont une partie abritée, terrain entièrement clos, local de rangement, grande cour goudronnée.


Les équipements : Chauffe-eau thermodynamique, Chauffage gaz individuel au sol, poêle à bois, climatisation réversible, Fenêtres oscillo battantes PVC double vitrage, volets roulants motorisés, portes de garages motorisées, portail motorisé, visiophone, aspiration centralisée, cuve de récupération d'eau de pluie avec gestionnaire, VMC Double-flux, fibre optique...


DPE : B/A
Taxe foncière : 1802€


L'avis Baobab : Spatieuse maison familiale aux prestations qualitatives à proximité des écoles et commerces.
Le plus : Maison très performante énergétiquement avec ses nombreux équiepements qualitatifs.


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa
Agent commercial (Entreprise individuelle)