Opportunité rare à 100 m du Lac du Bourget – Vue lac & montagnes

Marine BERREZ eXp France vous propose, à seulement quelques pas de la plage du Lac du Bourget, dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété offrant un fort potentiel d'aménagement.

Implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², partiellement constructible, avec son parc boisé classé, le bien se compose actuellement de deux plateaux bruts pour une surface totale au sol d'environ 200 m² (environ 165 m² habitable), issus d'une démolition intérieure complète, laissant place à un projet de rénovation personnalisé.

Plusieurs possibilités peuvent être envisagées (sous réserve des autorisations d'urbanisme) :
- Création de plusieurs logements
- Agrandissement de l'habitation existante
- Création d'une annexe avec ou sans division parcellaire

Les points forts :
- Emplacement exceptionnel à proximité immédiate du lac
- Vue lac et montagnes
- Environnement résidentiel recherché
- Terrain arboré d'environ 1 500 m²
- Volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Fort potentiel de valorisation après travaux

Une opportunité rare de concevoir un projet immobilier unique dans un cadre privilégié.

Photos et informations complémentaires sur demande.
Contact : Marine BERREZ – eXp France

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marine BERREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833527492 CHAMBERY