A vendre en exclusivité au Boulou, une maison avec rentabilité locative.

Situé dans une ruelle au calme au coeur du centre-ville, ce bien atypique en pierres et poutres apparentes se compose d'une résidence principale très accueillante et de deux studios offrant un potentiel locatif immédiat et lucratif.

Au rez-de-chaussée, en plus de la cour du petit atelier situé au fond et d'un WC extérieur, vous trouverez le premier studio avec une entrée indépendante, qui peut aussi être utilisé en bureau pour une activité libérale à domicile.

Au premier étage, la maison principale très lumineuse vous offre de beaux volumes et se compose de 3 chambres, 2 salles de douche + WC, une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une terrasse, en plus d'une grande véranda fermée attenante à un solarium pour profiter pleinement d'un cadre de vie chaleureux et convivial.

Le 2ème studio entièrement rénové, se trouve au second étage et vous offre de très belles vues sur les Albères depuis sa petite terrasse très ensoleillée, particulièrement appréciée des voyageurs.

Plusieurs autres surprises vous attendent dans cette maison telles que les panneaux solaires, la cheminée, dans la pièce de vie, la salle de cinéma et les multiples rangements et possibilités d'aménagements.

Un véritable coup de coeur pour qui recherche une maison de caractère ou un investissement judicieux!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2177.00 € et 2945.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOFOX : Seydou COULIBALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)