Située sur les hauteurs pittoresques de Salelles du Bosc, cette maison de plain-pied de 125 m² sur un terrain de 800 m2, incarne le charme et l'élégance de la vie méridionale. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, invite à la convivialité. Le coin nuit est desservi par un couloir menant à quatre chambres spacieuses, une salle de douche et un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, selon vos besoins. À l'extérieur une terrasse avec une pergola bioclimatique promet des moments de détente en toute saison. Conforme aux normes RT 2012, cette maison assure une excellente performance énergétique, garantissant confort et économies. Nichée dans un cadre enchanteur, la maison se situe à proximité immédiate de l'autoroute A75, facilitant ainsi l'accès à toutes les commodités : commerces, restaurants, services de santé et établissements scolaires à moins de 15 minutes. Pour les amoureux d'activités en plein air et de patrimoine, vous êtes à quelques minutes du Lac du Salagou, un terrain de jeu idéal pour les amateurs d'activités nautiques, de vélo et de randonnées, du majestueux Cirque de Navacelles, classé site naturel exceptionnel, ainsi que de la fascinante Grotte de Clamouse, véritable joyau pour les passionnés de spéléologie. Enfin, le village de Saint-Guilhem-le-Désert, l'un des plus beaux de France, déploie son charme historique et pittoresque, invitant à la flânerie. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre exceptionnel et envisager d'y écrire votre propre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Christophe Ourtal au 06.11.36.72.78 agent commercial inscrit au RSAC n° 488 827 098 à Nîmes en entreprise individuelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 599.00 et 811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Christophe Ourtal
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488827098