68650 – LE BONHOMME – FERME RÉNOVÉE – VUE EXCEPTIONNELLE – CALME – 3 LOGEMENTS – ACTIVITÉ GÎTES – IDÉAL INVESTISSEUR – RÉSIDENCE FAMILIALE OU SECONDAIRE – TERRAIN DE PLUS DE 40 ARES

WeInvest vous propose cette authentique ferme vosgienne rénovée d'environ 306 m² habitables, située dans un environnement naturel privilégié au coeur du Pays Welche, sur la commune du Bonhomme.

Implantée sur un terrain de plus de 40 ares, cette propriété de caractère bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les collines environnantes et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Actuellement configurée en trois logements distincts, dont deux exploités en gîte, cette maison conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer une activité touristique qu'à une grande famille recherchant une résidence secondaire ou principale.

Vous apprécierez tout particulièrement :
- L'environnement calme et préservé au coeur du Pays Welche
- La vue panoramique et dégagée sur les collines environnantes
- Les trois logements indépendants ; dont deux exploités en gîte
- Les trois terrasses privatives
- Les nombreux potentiels d'aménagement grâce aux dépendances, espaces de stockage et grenier à foin
- Les équipements énergétiques : panneaux solaires et chaudière à granulés
- L'alimentation en eau par une source
- La proximité des stations de ski, du Col du Bonhomme, d'Orbey et de Kaysersberg Vignoble

La ferme s'organise comme suit :

– Logement principal (environ 160 m²) –

Rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements
- Un salon
- Un séjour avec kachelofe
- Une cuisine équipée récente
- Une salle de bains avec douche récemment rénovée
- Un WC séparé
- Un local technique
- Un grand garage
- Une terrasse privative

Étage :
- Quatre grandes chambres
- Un vaste palier
- Une salle d'eau avec WC

– Gîte n°1 (environ 70 m²) –

Étage :
- Un salon/séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une terrasse privative

– Gîte n°2 (environ 70 m²) –

Rez-de-chaussée :
- Un salon/séjour avec cuisine ouverte
- Une terrasse couverte

Étage :
- Deux chambres
- Une salle d'eau

Annexes et dépendances
- Une grenier à foin pouvant être aménagée en surface habitable complémentaire ou conservée en espace de stockage
- Un hangar ouvert permettant l'aménagement d'une cuisine d'été, d'un espace de réception ou d'un atelier
- Un abri pour animaux
- Un hangar de stockage

Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, une activité touristique, une résidence familiale multigénérationnelle ou une maison de vacances de caractère, dans un environnement naturel préservé à proximité des montagnes, des stations de ski et des plus beaux paysages du Pays Welche.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9440.00 et 12820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 574 035 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur...