À mi-chemin entre Pont-l'Évêque et Lisieux, à seulement 5 minutes du bourg de Cormeilles avec commerces, écoles et collège, cette authentique maison normande en colombages, ancien pressoir du XVIIIe siècle, a été restaurée avec soin pour allier caractère, confort et modernité.


Nichée au calme, dans un environnement verdoyant, elle se dresse sur un beau jardin clos de 5 394 m² bordé de haies et ouvrant sur des prairies dégagées.


D'une surface habitable de 157 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et sa double exposition. On y retrouve un plafond cathédrale, une grande cheminée en pierre, un poêle à bois, des poutres apparentes sablées, ainsi que de superbes tomettes au sol. La cuisine ouverte et aménagée donne accès à une charreterie, idéale comme terrasse couverte ou stationnement protégé.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres (dont une suite parentale avec salle de bains et vue sur la campagne), une entrée indépendante et des toilettes séparées.
À l'étage, un vaste palier de plus de 20 m² distribue trois chambres supplémentaires, un coin bureau et une grande salle d'eau avec toilettes.


Les prestations sont à la hauteur du lieu : huisseries double vitrage bois aluminium, chauffage au fuel basse pression récente, poêle à bois, fibre optique.


À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (traitée à l'oxygène actif), d'une terrasse mirador avec vue panoramique, d'un auvent, d'une bergerie, et d'une petite dépendance en colombages à usage de garage ou atelier. Le portail est automatisé.

? Situation idéale :
À 20 min de Pont-l'Évêque
À 30 min de Deauville/Trouville
À moins de 2 h de Paris via l'A13 ou train direct Saint-Lazare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Nicolas Perot, agent commercial indépendant EI (RSAC 802209601). Vous pouvez le contacter à l'adresse mail nicolas.perot@marlyfrance.com ou par téléphone au 06 15 22 67 08.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4069.00 € et 5506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Nicolas PEROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP -