SOLIDE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE pour ce PAVILLON avec CHIENS ASSIS, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 140/150m², édifiée sur un BEAU TERRAIN de 315m², dans un TRÈS BON SECTEUR PAVILLONNAIRE en CENTRE VILLE, recherché pour son CALME.Le pavillon se compose d'un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage.Le sous-sol total d'une belle surface d'environ 70m² comprend un garage pour deux voitures avec un accès au jardin sur l'arrière du pavillon, un espace atelier, une pièce de rangement et un cellier/cave.Le rez-de-chaussée surélevé est accessible par une véranda située sur le devant du pavillon. Il comprend une entrée avec dégagement, une salle d'eau et un wc séparé, une grande cuisine séparée aménagée de 14m², un séjour d'environ 35m² avec accès à une terrasse avec véranda donnant sur le jardin arrière et une belle chambre (possible salon attenant au séjour) avec vue sur le jardin.L'étage comprend un palier desservant une salle de bains, un wc séparé et trois chambres dont une d'environ 25m² donnant sur un balcon couvert côté jardin arrière.Agréable jardin exposé nord/est sur l'arrière du pavillon sans vis-à-vis important.Solide pavillon de construction traditionnelle de 1982 avec chiens assis sur l'avant et l'arrière, agrandi en 1991. Dalles de bêton à chaque niveau, entretenu, propre, en bon état général et habitable sans travaux. Améliorations récentes de moins de trois ans: isolation du pavillon, pose d'une pompe à chaleur, réalisation d'une véranda avec terrasse sur l'arrière du pavillon. La maison est située dans un secteur pavillonnaire recherché pour sa tranquillité, proche de toutes commodités: écoles, transports, commerces, en plein centre ville, très proche de la mairie et de la poste. Pavillon situé à 15 minutes à pied de la gare du RER B de Drancy et de la future station du métro ligne 16 du ParisExpress. Accès par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 25-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.