MAGNIFIQUE PAVILLON édifiée en 1996 sur un BEAU TERRAIN ARBORÉ de 375 m², dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITÉ ' LES MUSICIENS', PROCHE de la MAIRIE et de TOUTES COMMODITÉS.
Le pavillon d'une surface habitable d'environ 160 m² se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage.
Le sous-sol d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle surface utile comprend un grand garage pour deux voitures, une grande pièce servant de salle de jeux, une chaufferie, un atelier et une pièce de rangement.
L'accès au pavillon se fait une belle entrée avec placard desservant un magnifique séjour salon traversant avec cheminée d'environ 40 m² donnant accès à une agréable terrasse sur l'arrière du pavillon exposée Sud/Est avec vue sur le jardin, une grande cuisine séparée de 15 m² aménagée et équipée, une chambre de 12 m² avec une salle de bain attenante et un wc séparé.
L'étage comprend un grand palier avec mezzanine, deux grandes chambres (2 x 20 m² environ), une salle de bains et un wc séparé.
Combles et grenier au-dessus accessible par une trappe avec un escalier escamotable.
Construction et prestations de qualité pour ce beau pavillon récent. Bel agencement des pièces et grande surface habitable.
Pavillon très lumineux avec une bonne exposition. Pavillon et terrain parfaitement entretenu. Habitable sans aucun travaux.
Très beau jardin arboré avec un abris de jardin en fond de parcelle.
PROCHES de TOUTES COMMODITÉS (écoles, commerces et transports).
Au centre de Paris en 20 minutes à partir des gares RER B de Drancy ou Blanc-Mesnil situées à 15/20 minutes à pied du pavillon.
Très proche de la future gare du ParisExpress Ligne 16 située à moins de 10 minutes à pied.
Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 en 5 à 10 minutes.

Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1557.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.