SOLIDE CONSTRUCTION POUR CE PAVILLON TRADITIONNEL avec CHIENS ASSIS des années 1975, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 130/140m², édifié sur un beau TERRAIN de 383m², dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE 'LES MUSICIENS', assez proche du CENTRE VILLE, de la future station du ParisExpress ligne 16 et du Parc 'Anne de Kiev'.Le pavillon se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage.Le sous-sol, d'une belle hauteur sous plafond, comprend un grand garage avec accès au jardin sur l'arrière du pavillon, une grande pièce aménagée, une chaufferie et une buanderie/laverie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour salon avec cheminée et accès à une terrasse sur l'arrière du pavillon côté jardin (exposition sud/est), une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc.L'étage comprend un palier desservant trois chambres de belles surfaces dont une avec un dressing, une salle d'eau et un wc.Agréable jardin arboré sur l'avant et l'arrière du pavillon sans vis-à-vis important.Très solide pavillon traditionnel (dalle béton), bien entretenu, en très bon état général et habitable sans travaux. Le pavillon est situé dans un secteur pavillonnaire de Blanc-Mesnil, 'Les Musiciens' recherché pour son calme et sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités: transports, écoles et commerces Le pavillon se situe à 15 minutes à pied de la future station de métro du ParisExpress ligne 16 et de la gare du RER B de Blanc-Mesnil.Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes.

Honoraires inclus de 2.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5120.00 et 6980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.