À la limite d'Aulnay-sous-Bois – Quartier Tour Eiffel.
Dans une impasse calme et recherchée, découvrez cette belle demeure des années 80 élevée sur sous-sol total, offrant volumes, potentiel et prestations de qualité.

? Vous recherchez de l'espace pour votre famille ?? Vous souhaitez acheter et avoir un revenu locatif complémentaire ?? Cette propriété peut répondre à vos projets.

Un cadre de vie pratique et stratégique
À seulement :
8 minutes à pied des écoles maternelles
15 minutes des collèges
15 minutes de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois
10 minutes de la gare du Blanc-Mesnil
3 minutes de l'A3
Ici, tout est accessible rapidement. Un vrai atout pour simplifier votre quotidien.

Des volumes généreux et lumineux
Au rez-de-chaussée surélevé :Une entrée accueillante vous mène vers un vaste salon-séjour de 38 m², baigné de lumière.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ouvre sur une grande terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis.Vous trouverez également un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau.
À l'étage :Un palier distribue un dressing, trois grandes chambres (24 m², 18 m² et 15 m² environ), ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, plus un WC séparé.
? Parfait pour accueillir une grande famille dans un confort optimal.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol non enterré comprend :
Un garage double
Un espace atelier
Un appartement F2 indépendant avec entrée privative
? Idéal pour :
Générer un revenu locatif
Loger un proche
Exercer une activité indépendante
Extérieurs et stationnement :
Le tout sur un terrain arboré et entretenu de 465 m², avec dépendance aménageable en fond de parcelle.Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour, y compris un utilitaire.
? Un bien rare offrant espace, indépendance et potentiel d'investissement.
? Envie d'en savoir plus ?? Programmez votre visite dès aujourd'hui et projetez-vous concrètement.
Contactez Ludovic Morin au 06.74.99.39.75Mandataire indépendant en immobilierAgent commercial inscrit au RSAC de Meaux n°485291553

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2407.00 et 3257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146