AGRÉABLE PETIT APPARTEMENT F1, presque SANS CHARGES, d'une surface au sol total de 40,70m² et 25,01m² en surface habitable, au DERNIER ÉTAGE d'un PETIT IMMEUBLE situé dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ pour son CALME et sa PROXIMITÉ avec le CENTRE VILLE et de TOUTES COMMODITÉS.L'appartement comprend une entrée desservant une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec un wc et un cellier servant de laverie et de rangement.L'appartement est en très bon état. Il est propre et parfaitement entretenu. Il est habitable sans travaux. Une cave au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.Très faibles charges de copropriété. Pas de travaux prévus dans la copropriété en 2026.L'immeuble est en excellent état. Les parties communes sont propres et bien entretenues. Très proche du centre-ville, mairie, poste, marché et de toutes commodités: transports, commerces et écoles.A proximité de nombreuses lignes de bus, à 10 minutes à pied de la future station de métro du ParisExpress ligne 16 et à moins de vingt minutes des gares du RER B de Blanc-Mesnil ou Drancy.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.