Exclusivité - Située dans un environnement privilégié du Beausset, à seulement quelques minutes à pied du centre, cette maison de caractère bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, alliant calme, nature et proximité des commodités.

Implantée en position dominante sur une parcelle de 4 500 m2, elle offre une vue panoramique dégagée à 180° sur les collines environnantes, avec un aperçu remarquable sur les paysages du Castellet. Un cadre rare, à seulement 15 minutes des plages de Bandol.

D'une surface habitable d'environ 163 m2, la maison se développe sur deux niveaux et propose aujourd'hui une base saine, laissant entrevoir un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.

Le niveau principal d'environ 120 m2 accueille un séjour très lumineux de 38 m2, ouvert sur une terrasse d'environ 25 m2 avec vue, une grande cuisine indépendante également tournée vers l'extérieur, un espace buanderie, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Le rez-de-jardin, accessible de manière indépendante, propose environ 43 m2 déjà aménagés avec une grande pièce de vie, un espace nuit, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia, le tout ouvert directement sur le jardin. Ce niveau offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, projet locatif ou véritable prolongement vers l'extérieur, en harmonie avec le jardin et les aménagements futurs.

Un garage d'environ 65 m2 vient compléter l'ensemble avec un potentiel supplémentaire d'aménagement ou d'extension de l'espace existant, tout en conservant une grande partie de stockage et de stationnement.

Le terrain, organisé en restanques, permet d'imaginer différents aménagements extérieurs, avec notamment la possibilité d'intégrer une piscine, un pool house et plusieurs espaces de détente, dans un cadre naturel préservé.

Des visuels d'aménagement virtuel sont proposés afin d'illustrer différentes possibilités d'évolution du bien et d'accompagner la projection. Une estimation des travaux a été réalisée, devis à l'appui, permettant d'offrir une vision claire et transparente du projet global.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 630 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un environnement privilégié, souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur très recherché entre mer et nature.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Palatium Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5591.00 € et 7565.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Nicolas JORET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 944 618