A VENDRE – MURS COMMERCIAUX – LE BARCARES PLAGE – 135 000 €

Emplacement n°1 – Forte visibilité – Locataire en place - Opportunité rare au coeur de Barcarès Plage.

A vendre, murs commerciaux idéalement situés sur un secteur à fort passage, avec excellente visibilité piétonne et commerciale. Le local est actuellement exploité par un restaurant-pizzeria dans le cadre d'un bail en cours. Un investissement simple, lisible, avec un locataire déjà en place.

Description du bien
Surface intérieure : 38 m²
Terrasse complémentaire
Emplacement très visible
Local sain et fonctionnel
Aucun travaux à prévoir
Activité en place : restaurant-pizzeria
Cote investissement
Loyer annoncé : 1 000 € / mois, soit 12 000 € / an.
Sur la base d'un prix de vente de 135 000 €, le rendement brut indicatif ressort à environ 8,9 % hors frais, charges et fiscalité.

Les points forts
Secteur touristique recherché
Forte visibilité
Bail commercial en cours
Locataire en place
Rentabilité immédiate
Produit rare sur Le Barcarès Plage
Prix : 135 000 €

Dossier complet et informations complémentaires après premier échange téléphonique avec Philippe SAUVAL votre agent eXp Commercial.

Honoraires à charge acquéreur 9% TTC
RCS. 889 306 213

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 853 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 889306213