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Maison au coeur de la nature - Gros potentiel

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Descriptif du bien

A seulement quelques minutes du village du Bar-sur-Loup et à moins de 10 minutes du Pré-du-Lac, située au bout d'une impasse accessible par une voie en pente, cette maison de 1975 bénéficie d'un calme absolu. A rénover, elle est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et propose une belle surface habitable, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle comprend :
au rez-de-chaussée :
- abri voiture,
- porche d'entrée,
- hall avec WC,
- cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse exposée sud de 25m²,
- salon avec cheminée et salle à manger de 33 m²,
- bureau ou chambre.

à l'étage :
- trois chambres confortables avec placards intégrés (12, 13 et 15m²), dont une ouvrant sur terrasse avec vue dégagée,
- salle de bains,
- WC indépendant.

au rez-de-jardin :
- Deux caves pour 44 m²,
- et un vide sanitaire accessible, parfait pour du stockage supplémentaire.

Le terrain entourant la maison, non clôturé et supportant une servitude de passage au profit de deux habitations situées en contrebas, fait 1400m².

TRAVAUX - FOSSE SEPTIQUE A PREVOIR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
DPE E - pas d'amiante

Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2717.00 € et 3675.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur FELICIO IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM322-BLUELIFEPROPERTIES
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 06620
Ville Le Bar-sur-Loup
Quartier Le Cabot
Mise en ligne 05/07/25 04:07
Mise à jour 05/07/25 04:07

A propos du prix

Prix 339 950 €
Prix m2 3 091 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 110 m2
Surface du terrain 1401 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 30 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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