Coup de coeur au Ban-Saint-Martin !

Située dans un secteur recherché au Ban-Saint-Martin, cette maison mitoyenne d'un côté, de 95 m² habitables et entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie chaleureux où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.

Dès l'entrée, le charme opère avec un bel espace de vie convivial composé d'un chaleureux salon-séjour et d'une grande cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre naturellement sur une belle terrasse, créant un lieu de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau privative équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une vasque et d'un miroir. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables, d'une grande salle de douche avec double vasque et toilettes, ainsi que d'un placard intégré sur le palier.

Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse et un espace à aménager selon vos envies, pour des moments de détente en toute saison.

Niveau confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation ainsi que d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant une excellente performance énergétique (DPE : B).

Le bien bénéficie également de prestations appréciables avec un garage de plus de 34 m² équipé d'une porte motorisée connectée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique répondant parfaitement aux besoins actuels de mobilité. Attenant au garage une grande buanderie fonctionnelle de 14 m² avec rangements.
Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

La localisation permet de profiter d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.

Une maison coup de coeur alliant confort, modernité et praticité — à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Agent commercial en immobilier E.I., immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Catherine HELFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 622 661 STRASBOURG