Corps de Ferme d'Exception à L'Échelle (08) – 225 m² – Rénovation 2024
Découvrez ce bien unique aux volumes généreux, idéalement situé au calme dans les Ardennes. Ce corps de ferme de 225 m² avec plus de 2745 m2 de terrain, allie le confort d'une rénovation neuve et le potentiel de l'ancien.

Une configuration unique et modulable. Deux maisons pour le prix d'une !

Le point fort de cette maison est sa polyvalence. Grâce à une entrée commune intérieure, vous passez d'une partie à l'autre sans avoir besoin de sortir dehors. De plus, chaque partie dispose également de sa propre entrée extérieure indépendante, offrant ainsi une autonomie totale selon vos besoins. C'est la configuration parfaite pour :

Une famille nombreuse souhaitant une maison spacieuse et unifiée.

Un projet intergénérationnel : Accueillir ses parents ou ses enfants tout en conservant l'intimité de chacun.

Un projet mixte : Habiter une partie et proposer l'autre en location (gîte/Airbnb) grâce aux accès facilités.

Partie Rénovée (Neuf 2024) : Confort & Lumière

Séjour Monumental : Un espace de vie très volumineux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées en PVC double vitrage.

Cuisine : Grand espace ouvert à aménager selon vos envies.

Étage : Deux belles chambres, une salle de bain moderne et un WC indépendant.

Bonus : Une pièce supplémentaire déjà isolée avec fenêtre (3ème chambre officielle possible immédiatement en mettant un radiateur électrique).

Partie Ancienne : Charme et Autonomie

Cette partie permet d'habiter les lieux immédiatement ou d'y installer des proches :

Équipements : Un salon et une cuisine déjà équipés et fonctionnels.

Rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse facilitant la vie de plain-pied.

Volume à exploiter : Un immense grenier aménageable, une cave et un local à bois.

Extérieurs et Prestations techniques

Terrain de plus de 2745 m² : Un magnifique parc verdoyant, une terrasse de 80m2 et une vue dégagée.

Stationnement : Un garage fermé et de nombreuses places de parking extérieures.

Isolation & Chauffage : Chauffage mixte Bois/Électrique. DPE : Classe D (très bonne performance pour le secteur).

Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Améline Andry de l'agence Dupont immobilier.
Par téléphone au 0684489381
Par mail : ameline@dupontexpertise.com

Mandat n° : 12653
Prix de vente : 230000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Andry Améline ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 93337834100012 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ameline Andry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933...