Située sur les hauteurs de Layrac, cette maison entièrement rénovée de 150 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri de toute nuisance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'un espace composé d'un WC indépendant, d'une suite parentale et d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur, à l'arrière de la maison.

Au premier étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que deux chambres. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin détente.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain boisé d'environ 8 000 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une allée privative mène à la maison, renforçant le caractère discret et préservé du lieu. Vous disposerez également d'un double garage et d'une dépendance à aménager selon vos projets. Le terrain est piscinable.

À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.