Située au fond d'une impasse sur la commune très recherchée de Lavérune, et à proximité du tramway ligne 5, cette maison indépendante des années 70 offre 141 m² habitables sur 500 m² de terrain.

Construction solide mêlant maçonnerie avec éléments bois (plancher intermédiaire, pignons), elle dégage un charme authentique et chaleureux. Projet de rénovation idéal.

ÉTAGE (accès escalier extérieur depuis jardin) :
Pièce de vie traversante lumineuse ouvrant sur grande véranda sud-ouest vue dégagée
Cuisine indépendante
3 chambres (11-12 m²)
Salle de bains, WC séparé, rangements

REZ-DE-CHAUSSEE (accès par escalier intérieur ou jardin d'hiver) :
4e chambre avec salle d'eau + WC
5e chambre
Buanderie (ou 6e chambre possible)
Atelier + garage de 32 m²
Jardin d'hiver

EXTÉRIEUR : Plusieurs espaces à aménager, dont un coin avant bien exposé pour jardin paysager et terrasse/piscine.

LES + :
Organisation intérieure largement modulable
RDC déclaré habitable
Clim chambre principale
Chauffe-eau électrique + adoucisseur

À 5 min de Montpellier, environnement verdoyant.
Beau projet familial ou investisseur.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849070446 de Montpellier
RCP 127 100 479