SOUS-COMPROMIS
Découvrez cette magnifique villa, construite en 1976, offrant une surface habitable de 98 m² et un terrain de 450 m². Cette propriété, située dans un environnement verdoyant et paisible, car dans une impasse, est prête à accueillir votre famille et à devenir le cadre idéal de votre vie quotidienne. En effet la proximité immédiate à toutes les commodité et au transport fait de cette maison un investissement sérieux.

Une Villa Confortable et Spacieuse
Cette villa de deux niveaux, se distingue par son agencement judicieux. L'entrée lumineuse nous permets d'accèder à gauche à la cuisine spacieuse bénéficiant deux deux ouvertures sur l'extérieur et en suivant par une belle ouverture une belle pièce de vie avec sa cheminée. A ce niveau on trouve également un wc indépendant et une belle buanderie qui permet l'accès au garage.

Le garage de 20m2 dispose de rangement en hauteur, d'un accès direct à l'habitation et d'un accès au jardin.
Ce niveau ne manque pas de luminosité et une partie des menuiseries ont été refaites dernièrement en aluminium apportant une touche moderne et élégante. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Aussi la pièce de vie dispose de plusieurs ouvertures menant à la terrasse abritée avec barbecue mais également au jardin.

Ce bien est mitoyen par le garage.

Un escalier massif nous permet d'accéder au dernier niveau composé de 3 chambres de bonnes tailles dont une avec des grands rangements, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Il est à noter que les matériaux utilisés pour les portes sont de qualités en bois massif. Cette maison chaleureuse a été très bien entretenue.
Un Extérieur Idéal pour la Détente et les Loisirs
Le jardin de 450 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable.

Un Emplacement Privilégié
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles, des commerces de proximité, des restaurants, un parc et jardin. Les transports en commun, tels que le bus et le tramway, dont la future ligne 5 seront également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056