Cette villa lumineuse de 156 m² construite en 1970 et rénovée et agrandie en 2007 située sur un terrain de 530 m², propose un espace de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre paisible sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine parfaite pour se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée et un vaste salon salle à manger s'ouvre sur les extérieurs et la piscine, offrant une ambiance accueillante et chaleureuse, rehaussée par une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante avec cellier attenant, vient compléter cet espace de vie pratique et convivial. Toujours au même niveau, une chambre spacieuse de 24m2, une salle de bain équipée, un wc ainsi qu'un bureau de 11 m2 qui pourra également servir de pièce de rangement ou d'espace de télétravail.
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires sont accessibles, offrant confort et intimité, avec une salle d'eau et des toilettes pour une fonctionnalité optimale.
Elle dispose également d'un garage de 21 m², idéal pour un stationnement sécurisé ou comme espace de rangement.
Les extérieurs, conçus pour offrir intimité et convivialité, sont parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis autour de la piscine, dans un environnement paisible et soigné.
Prix de vente 545 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424357630
RCP RCACO-18-007515