En Exclusivité ! Venez découvrir cette belle maison en pierre de 1848 qui offre 192 m² habitables et de magnifiques volumes. Située à Laville-aux-Bois, seulement à 10 mn de Chaumont et de toutes les commodités

Dès l'entrée, la grande cuisine crée une atmosphère conviviale, idéale pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Elle communique avec un vaste séjour chaleureux, animé par une cheminée et un poêle à bois tubé créant une ambiance douce et réconfortante. Un petit salon intermédiaire complète agréablement l'espace de vie, offrant un coin plus calme et intimiste, permet de s'isoler un instant pour lire ou se reposer. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec baignoire et d'un toilette séparé, offrant un vrai confort au quotidien.

À l'étage, un bel escalier en chêne vous mène aux quatre grandes chambres lumineuses , toutes dotées de très beaux parquets en chêne. Une des chambres bénéficie d'un espace dressing avec fenêtre. Une pièce borgne supplémentaire, peut servir de dressing ou être aménagée en future petite salle d'eau selon les besoins. L'étage dispose également d'un toilette séparé. Deux greniers viennent prolonger celui-ci, offrant de belles possibilités de rangement. La maison dispose d'une cave située sous l'habitation dans la cour devant.

À l'extérieur, la maison profite d'une jolie cour à l'avant et d'un espace terrasse à l'arrière. Le terrain de 1 164 m² se poursuit ensuite avec un jardin agréable où l'on trouve notamment un poulailler. L'accès à l'arrière est très pratique grâce à une petite rue qui longe le terrain, facilitant l'entrée pour jardiner, stationner une remorque ou tout simplement profiter pleinement de l'espace extérieur.
La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, complété par le poêle à bois du séjour. Le DPE et le GES sont classés en E.
À quelques pas de la maison vient compléter ce bien, un grand garage en pierre de 120 m², non attenant, offre de nombreuses possibilités. Il dispose d'une large porte de garage ainsi que d'une porte indépendante sur le côté, ce qui permet d'y accéder facilement. Cet espace peut servir de stationnement, d'atelier ou même être envisagé pour la création d'un studio ou espace indépendant. Le garage possède lui aussi une cave sur le devant offrant un espace supplémentaire très appréciable.

Cette maison n'est pas seulement un toit, c'est un cocon rempli d'histoire et d'émotion, un lieu où la vie s'est déroulée avec intensité. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille prête à offrir encore de beaux moments.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n° 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4939.00 € et 6684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence Thiolat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 496 1...