Studio meublé avec casier à skis – Emplacement privilégié au Lioran

Investissez au coeur de la station du Lioran avec ce studio de 18 m², idéalement situé au 3? étage d'une copropriété parfaitement entretenue et reconnue pour sa bonne gestion.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou à profiter comme pied-à-terre à la montagne.

Son emplacement constitue un véritable atout : situé au pied de la gare SNCF du Lioran, il répond à une forte demande de voyageurs arrivant directement en train pour profiter de la station. Une navette desservant le haut de la station est accessible au pied de l'immeuble, offrant un accès rapide et pratique aux pistes et aux principales activités.
Le studio dispose également d'un casier à skis privatif, très apprécié des vacanciers.
Les points forts :
Studio de 18 m² fonctionnel et optimisé
Vendu entièrement meublé et prêt à louer
Casier à skis privatif
Situation au pied de la gare du Lioran
Navette station au pied du bâtiment
3? étage d'une copropriété bien gérée
Aucun gros travaux prévu dans la copropriété
Chiffre d'affaires locatif estimé à environ 5 000 € par an
Forte attractivité touristique été comme hiver
Que vous recherchiez un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre à la montagne, (ou les deux) ce studio représente une belle opportunité.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires inclus de 8.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie Et Damien PRETET et BRIOUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838193639