Maison, jardin, dépendance.

Charmante maison d'époque en pierre et crépie, située à la périphérie de la bastide prospère de Lauzerte, à quelques pas des restaurants, cafés, supermarchés, etc., dans un environnement calme et paisible avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Comprend une maison magnifiquement rénovée datant du milieu du 19ème siècle, avec un gîte d'une chambre. Rénovée de fond en comble, à grands frais, il y a dix ans, elle se présente aujourd'hui dans un état impeccable. La maison principale de deux chambres est dotée de sols en travertin, d'une cuisine équipée moderne avec plans de travail en granit, d'un salon avec poêle à granulés, d'une chambre principale avec dressing et d'une salle de bains. Décorée avec goût, elle dispose d'une grande terrasse en pierre à l'arrière, d'un chauffage électrique et de double vitrage. Gîte élégant d'une chambre, situé au rez-de-chaussée de la maison, idéal pour un logement d'invité ou un revenu potentiel. Garage avec porte électrique et atelier, dépendance séparée actuellement utilisée comme salle de sport/atelier, le tout dans des jardins fabuleux avec un puits, des arbres bien établis, un parking hors route et des vues à couper le souffle. Le tout à deux pas de cette extraordinaire ville historique. Situé à cinq minutes à pied du centre de Lauzerte, un magnifique village historique, classé parmi les plus beaux villages de France et point d'arrêt sur le Camino de Compostela, à seulement 1 heure de Toulouse. Le village est imprégné d'histoire, avec un marché hebdomadaire sur la place principale entourée de cafés et une communauté dynamique avec un programme annuel d'événements culturels, artistiques et musicaux. Il y a une école primaire et un collège dans le village.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.