TOM IMMOBILIER
Maison d'habitation et restaurant
*Option pour Investisseurs et Entrepreneurs*

Cette maison actuellement aménagée en restaurant, est en location avec bail professionnel.
Avec son terrain de 16 ares, elle se situe dans un endroit calme, à proximité du parcours de santé de Lauterbourg et de la Plage des Mouettes.
Le bien peut être réaménagée en maison d'habitation sous réserve de travaux.

Concernant le restaurant, il y a une salle principale (50 couverts), un bar, et une cuisine équipée pro. A l'extérieur une terrasse (40 couverts minimum) ainsi qu'un parking.

Il y a aussi un espace supplémentaire au 1er étage qui fait aujourd'hui office de logement: avec une entrée, une grande pièce de vie, ainsi que 3 pièces dont 1 chambre, et une salle de bain. Atypique avec mansardes.

Concernant le rendement locatif: Le loyer perçu est de 1400€/mois, et la taxe foncière est à la charge des locataires.

La vente concerne uniquement les 'murs'. Le 'fond de commerce' est vendu séparément. Me contacter pour plus de renseignements.

Prix de vente des murs: 285 000 € dont 5.56% d'honoraires agence inclus.
Soit un rendement locatif de 5.48%.
Possibilité d'obtenir des conseils au financement si besoin

Et à titre indicatif:
Prix de vente du fond de commerce: 75 000 € net vendeur.
Prix total: 360 000 € pour l'ensemble.

Pour plus d'informations, contactez votre Agent Tom Immobilier:
Adrien PAYET
a.payet@tomimmo.fr
06 65 16 03 16

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Adrien PAYET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841043243 Strasbourg
RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00