Maison individuelle de 170m2 entièrement rénovée, 4 chambres avec sous sol et jardin à Laumesfeld.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Un garage totalement carrelé 2/3 voitures.
- Une buanderie.
- Un toilette séparé.

A l'étage :
- Deux chambres.
- Une cuisine indépendante totalement équipée.
- Un agréable salon.
- Une salle à manger donnant accès à une sympathique terrasse entièrement pavée.
- Une salle de bain avec douche italienne et baignoire.
- Un toilette séparé.

Combles aménagés (travaux moins d'un an) :
- Deux chambres.
- Un bureau.

A l'extérieur :
- Une belle terrasse idéal pour profiter des beaux jours.
- Un grand jardin plat de 1650m2.
- Un abris de jardin

++ La maison est reliée à un puit, ce qui permet de réaliser d'importantes économies d'eau.++

Chauffage au sol par pompe à chaleur + insert à bois neuf.

Pas de travaux à prévoir, prestations de qualité, maison RT2012, dalle béton à chaque étage, ballon thermodynamique, double vitrage, assainissement individuelle aux normes.

DPE : C

329 000€ FAI

Laumesfeld se situe à :
25 kms de Thionville.
12kms de Schengen / Luxembourg.

Pour plus d'informations contactez moi !

Vanessa +33695071322

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.euPrix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.




Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1165.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514202324