? COUP DE COEUR : VILLA T4 MODERNE (2023) AVEC JARDIN & GARAGE

Située sur la charmante commune de Laudun-l'Ardoise, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R+1 construite en 2023. Alliant design contemporain et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

? Les atouts de cette villa :
Espace de vie d'exception : Un hall d'entrée accueillant ouvrant sur un vaste salon de plus de 40 m², baigné de lumière.
Cuisine de caractère : Une cuisine séparée par une superbe verrière, alliant esthétique industrielle et convivialité.
Espace Nuit Climatisé : À l'étage, découvrez deux jolies chambres avec placards et une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau double vasque.
Extérieurs soignés : Une parcelle de 321 m² entièrement clôturée avec terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
Stationnement & Praticité : Un garage avec portail automatique bénéficiant d'un accès direct à l'intérieur de la maison.
? Localisation Stratégique :
Une situation géographique idéale à seulement 20 minutes d'Avignon et d'Orange, avec un accès rapide aux axes routiers, tout en restant proche des commodités du village.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Asensio VINO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr