Exclusivité Fonds de commerce – Local 70 m² + 80 m² terrasse – Emplacement stratégique à fort potentiel

À saisir, établissement idéalement situé dans un secteur dynamique avec fort passage, à proximité immédiate d'écoles et de zones résidentielles et et de zones artisanale, bénéficiant d'un flux constant de clientèle et de stationnements faciles.

Le local développe environ 70 m² complété par une terrasse de 80 m² bien exposée, véritable atout commercial.

L'activité génère un chiffre d'affaires compris entre 165 000 € et 180 000 € avec une marge brute d'environ 60 %, reposant sur un volume régulier et une clientèle fidélisée .
Exploitée uniquement en journée, l'affaire offre un fort potentiel de développement en élargissant les horaires (soirée, week-end).

L'établissement est vendu avec un équipement complet et opérationnel, permettant une reprise immédiate :

-Four professionnel 10 niveaux
-Chambre froide négative
-Tours réfrigérés et matériel inox complet
-Plancha, friteuse, grill panini
-Matériel de pâtisserie (laminoir, batteur professionnel)
-Vitrines réfrigérées et espace de vente équipé
-Terrasse entièrement aménagée (tables, chaises, stores)

Points forts :

-Emplacement avec flux constant
-Terrasse importante et exploitable
-Activité rentable avec volume régulier
-Outil de travail complet (aucun investissement à prévoir)
-Fort potentiel de croissance immédiat

Affaire idéale pour un repreneur souhaitant exploiter un emplacement porteur et développer significativement le chiffre d'affaires.



Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046