Exclusivité IMMOVANCE — Maison 6 pièces, 200 m², Lattes Centre.

Située au coeur de Lattes Centre sur un terrain arboré d'environ 530 m², cette maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 70 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine extérieure, créant un bel espace de vie intérieur/extérieur. Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, assurent confort et intimité. Un salon de réception indépendant permet d'accueillir famille ou clientèle pour une activité libérale. À l'étage, une grande chambre, une salle d'eau indépendante et un espace bureau modulable en chambre offrent flexibilité pour le télétravail ou l'accueil d'amis. Le jardin entretenu et la piscine constituent des atouts extérieurs appréciables.

Environnement proche : en centre-ville, quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires et des services. Tramway à proximité — station Lattes Centre (à quelques minutes à pied), connexion directe vers Montpellier en environ 12 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Accès routiers et transports en commun rapidement joignables, parcs et espaces verts à proximité pour les promenades et les loisirs en famille.

Bien rare en centre-ville, idéal pour une famille recherchant calme, confort et commodités ou pour un professionnel souhaitant concilier vie privée et activité à domicile.
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Mark GIMFERRER : O6 14 84 O1 43
Yoann RAYSSEGUIER : O6 89 44 29 58.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549