EXCLUSIVITÉ IMMOVANCE — LATTES CENTRE
Maison 6 pièces • 200 m² • Jardin & piscine

Idéalement située en plein coeur de Lattes, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de 200 m² séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.

Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un terrain d'environ 530 m², la propriété dispose d'un jardin soigné et d'une piscine, offrant un cadre agréable et intimiste.

Des espaces généreux et fonctionnels
La pièce de vie principale de 70 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également :
Deux suites parentales avec salles d'eau privatives
Un salon de réception indépendant, idéal pour une activité libérale ou pour recevoir en toute indépendance

À l'étage :

Une grande chambre
Une salle d'eau indépendante
Un espace bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
Un emplacement recherché

Centre-ville accessible à pied : commerces, écoles et services. Tramway station Lattes Centre à proximité immédiate. Montpellier accessible en environ 12 minutes

Accès rapide aux axes routiers
Espaces verts et zones de promenade à proximité

Un bien aux multiples possibilités
Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant confort et qualité de vie qu'à un professionnel souhaitant concilier habitation et activité.

Bien rare sur le secteur
Visites sur rendez-vous, contactez IMMOVANCE Lattes
Mark GIMFERRER : O6 14 84 O1 43
Yoann RAYSSEGUIER : O6 89 44 29 58.

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549