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VILLA CONTEMPORAINE 6 pièces | 185m² | PISCINE | LATTES (34970

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Descriptif du bien

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa contemporaine de type 7 pièces . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – O6.59.74.15.57

Nichée dans le quartier prisé et calme de Lattes, cette somptueuse villa contemporaine, entièrement rénovée en 2020 avec un agrandissement, offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des commerces et de toutes les commodités. Son agencement moderne et ses prestations de qualité en font un bien d'exception, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

D'une superficie habitable de 185 m² (230 m² utiles), cette villa est implantée sur un terrain généreux de 850 m². Elle dispose d'une magnifique piscine de 8x4, d'un boulodrome parfait pour passer de merveilleux moments de convivialité.

Le vaste séjour, lumineux et ouvert, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Le salon, sublimé par une cheminée design, invite à la détente et à la convivialité. Les grandes baies vitrées en aluminium, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle, permettent de profiter d'une vue dégagée sur l'extérieur et donnent accès à la terrasse et à la piscine. La villa est également équipée d'une climatisation réversible pour garantir un confort optimal en toutes saisons.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 10 m² avec une salle d'eau attenante, offrant une intimité parfaite pour vos invités ou un bureau. Un WC indépendant est astucieusement aménagé sous l'escalier. L'arrière-cuisine, fonctionnelle, dispose d'un accès direct à un grand garage, une buanderie et un second WC. Cet espace pratique donne directement sur la piscine, créant une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur.
L'étage se compose de trois chambres spacieuses, dont une spacieuse chambre parentale avec un dressing. La salle de bains attenante, élégamment aménagée, dispose d'une baignoire et d'une double vasque, offrant un véritable espace de bien-être. Un WC indépendant complète cet étage.

L'extension réalisée en 2020, d'une superficie de 30 m², dispose d'une entrée indépendante, idéale pour aménager une salle de jeux, une salle de cinéma ou un espace dédié à une activité professionnelle libérale. Ce nouvel espace, lumineux et polyvalent, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette villa combine harmonieusement modernité, confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'une localisation recherchée, calme et à proximité des commerces, écoles et services. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette chance unique de découvrir cette villa d'exception, idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet professionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Guylaine Joulain
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce JOULAIN1083-TRYBE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34970
Ville Lattes
Quartier Estanove
Mise en ligne 07/06/25 03:10
Mise à jour 07/06/25 03:10

A propos du prix

Prix 1 150 000 €
Prix m2 6 217 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 185 m2
Surface du terrain 850 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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