Un appartement qui coche toutes les cases à Lattes… et bien plus encore !
Dès l'entrée, ce superbe appartement d'environ 76 m² séduit par sa luminosité remarquable et son atmosphère chaleureuse. Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, entièrement rénovée en 2019 et sans aucune charge, il offre un cadre de vie rare et privilégié.
L'espace de vie, d'environ 30 m², s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La grande baie vitrée exposée sud-est baigne l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres bien agencées, chacune dotée de rangements, offrant confort et fonctionnalité. La salle de bains contemporaine, élégante et soignée, complète parfaitement l'ensemble.
Le véritable atout ?
Une magnifique terrasse de 25 m², sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement du séjour : un espace privilégié pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre proches.
Dans un quartier dynamique et agréable de Lattes, tout est accessible à pied en moins de 5 minutes : crèche, collège, parcs, restaurants, médecin… Sans oublier le tramway et les bus à proximité immédiate, pour une vie quotidienne facilitée.
Un bien rare, alliant modernité, volumes, extérieur généreux et copropriété sans contraintes — une opportunité à ne pas laisser passer.

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Mark GIMFERRER – IMMOVANCE Lattes
O6 14 84 O1 43

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549