Découvrez ce magnifique appartement T3 à Lattes de 93 m² (71m2 loi carrez), niché au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 2001. Ce bien en excellent état vous offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest, baignant vos pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous dans votre séjour de 25.81 m², un espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre. La cuisine attenante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous garantissent des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et deux WC indépendants, dont un séparé, complètent ce tableau de confort. Profitez d'une terrasse de 9 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité. Les hauteurs sous plafond de 2.30 m apportent une sensation d'espace et de volume. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale. Un grenier est également disponible, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied, des crèches et un collège à 15 min à pied, des restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Dans une copropriété de 265 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549