LATTES CENTRE- T2 45M2 ENTIEREMENT RENOVE-PARKING PRIVATIF-PARC ARBORE PRIVE-TRAMWAY

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lattes centre, idéalement situé entre Montpellier et la mer, Jérôme vous invite à découvrir ce très beau T2 d'environ 45m2. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, cet appartement « clé en main »se trouve au sein d'une résidence calme sécurisée et agrémentée d'un superbe parc arboré privé.


Un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités : tramway-école-commerces-collège.
Il est composé d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une agréable loggia, d'une très belle cuisine parfaitement équipée,
Côté nuit, vous disposerez d'une agréable chambre avec grand placard.
Une belle salle de bains très fonctionnelle et une entrée astucieusement agencée avec un vrai coin bureau et de nombreux placards intégrés (idéal pour le télétravail).
Il est vendu avec une place de parking privative et la résidence est équipée d'un local vélo et le tramway se trouve à 5mn à pieds.
A l'extérieur, accès exclusif au grand parc arboré privé de la résidence pour profiter de nos belles journées méditerranéennes.

Son prix est de 199 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site.

Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 40 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 56 euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché Lattois, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein.
Contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584.
Disponible 7/7

Les photos N1,3,4 sont des idées d'ameublement.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Jérôme Vesson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843601584