x
Voir Photos (8)

Confort et sécurité à Lattes – Appartement 2 pièces en ré

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

À VENDRE – Appartement T2 en résidence senior à Lattes (34970)
Un cadre de vie sécurisé pour les seniors – Un investissement serein et rentable pour les investisseurs

Situé dans une résidence services dédiée aux seniors à Lattes, ce T2 de 40,45 m² représente une double opportunité :
• Un logement parfaitement adapté pour une personne âgée souhaitant vivre en toute autonomie avec confort et sécurité
• Un placement immobilier intelligent, éligible au statut LMNP (loué meublé non professionnel), avec une rentabilité stable dans un secteur en forte demande

Caractéristiques du bien
2 pièces bien agencées, au calme

Séjour lumineux avec accès balcon / terrasse
Cuisine ouverte entièrement équipée
Chambre confortable avec rangements
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Accessibilité PMR
Ascenseur

Une résidence pensée pour le bien-être des seniors
Présence du personnel 24h/24

Services à la carte : restauration, ménage, aide à domicile, animations
Espaces collectifs chaleureux : salon, jardin, salle d'activités
Résidence calme, bien entretenue et conviviale

Localisation idéale
À Lattes, commune prisée aux portes de Montpellier

Transports (tramway, bus), commerces et médecins à proximité immédiate

À 10 min de Montpellier, 15 min des plages

Un bien pour deux profils, deux visions:

Vous êtes senior ou proche aidant ?
Offrez un cadre de vie rassurant, adapté et agréable, tout en gardant indépendance et liberté. Ce logement allie intimité et services, dans un environnement calme et bienveillant.

Vous êtes investisseur ?
Profitez d'un bien situé dans une résidence gérée, avec une demande locative forte et régulière. Rentabilité attractive en LMNP, sans les soucis de gestion classiques. Un excellent produit patrimonial, sécurisé et stable.

Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3153-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34970
Ville Lattes
Quartier Bourg
Mise en ligne 04/08/25 03:38
Mise à jour 04/08/25 03:38

A propos du prix

Prix 179 000 €
Prix m2 4 426 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 40.45 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Lattes 34970

Similar Listing

APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE - LATTES

Lattes , 34970
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 760 000 €
Similar Listing

Appartement à vendre Lattes

Lattes , 34970
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 682 500 €
Similar Listing

À Vendre – Charmante Villa de 121 m² sur Terrain de 520 m²

Lattes , 34970
Chambres : 4 / Chambres à coucher 2
Prix 520 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!