MAISON COUP DE COEUR – 3 CHAMBRES – 1200 m² SANS VIS-À-VIS – PLEIN SUD – PROCHE BORDEAUX

RARE SUR LE SECTEUR

À Laruscade, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse, sans travaux et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée : une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux.

CÔTÉ MAISON :
- 103 m² habitables
- 3 chambres confortables
- Salle de bains moderne
- WC indépendant
- Maison fonctionnelle et agréable à vivre

CÔTÉ EXTÉRIEUR (GROS POINT FORT) :
- Terrain arboré de 1 200 m²
- Aucun vis-à-vis direct
- Exposition plein sud
- Parfait pour famille, enfants, ou projets extérieurs

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Très bonne luminosité
- Très bonne luminosité
- Accès rapide RN10 ? Bordeaux
- Environnement calme

Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent de l'espace et du calme sans s'éloigner des axes principaux.

À VISITER RAPIDEMENT

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? Contact direct :
Olivier HENRIOT Mandataire immobilier VA
? Tel : 06.98.01.70.21
? Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo

Dossier complet sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 820 961 Bergerac