Maison contemporaine 3 chambres – Plein sud – Terrain 1 200 m² – Laruscade

À Laruscade, dans un environnement calme et résidentiel, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de plain-pied, exposée plein sud et baignée de lumière naturelle.

Construite en 2005 et en parfait état, elle développe 103 m² habitables répartis en 5 pièces fonctionnelles dont 3 chambres confortables. Le séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine aménagée et équipée devient un lieu de vie convivial où chaque instant devient plaisir.

La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent l'organisation pratique du bien. Chauffage individuel performant et menuiseries double vitrage assurent un confort toute saison.

Le terrain arboré de 1 200 m², sans vis-à-vis, invite à profiter des moments en extérieur, que ce soit pour des repas ensoleillés, des jeux d'enfants ou des soirées entre amis.

Atout rare : accès rapide à la RN 10, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et les grands axes régionaux.

Trois places de stationnement extérieures complètent ce bien accessible immédiatement sans travaux.

Idéale pour une famille en quête de lumière, d'espace et de qualité de vie à proximité des commodités.

Olivier Henriot
Mandataire immobilier VA
Tel : 06.98.01.70.21
Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 820 961 Bergerac