Maison de ville située dans le village de Larrazet (école maternelle et primaire, supermarché à moins de 10 mn, banque, bureau de poste....).

Gros potentiel pour cette batisse qui, sous réserve de quelques aménagements, peut devenir une grande maison familliale de130 M².

Elle offre la possibilité de réaliser 3 grandes chambres (13 m²) et un bureau (9m²), dont une suite parentale en rez de chaussée (piece 15m²+ salle de bain). Al'étage également une grande salle d'eau avec toilette et de grands dégagements.

Au rez de chaussée, outre la suite parentale décrite ci-dessus, un grand hall d'entrée, un toilette, une cuisine actuellement séparée du salon par une cloison vitrée, cloison non porteuse facile à transformer en pièce ouverte...

Le garage d'une superficie de 63 m² ayant un accès dans le salon acutel peut également être transformé en grande pièce de vie.

Une magnifique terrasse de 30 m² à l'étage, possibilité de faire une cour pour profiter des beaux jours à l'arrière de la batisse et un accès à la terrasse depuis l'extérieur.

D'autres atouts non négligeables sur cette maison des travaux d'isolations ont moins de 10 ans, la toiture a été remaniée il y 7 ans, la taxe foncière est très faible par rapport aux villes aux alentours,

A 10mn de Beaumont de Lomagne, 15mn de Castelsarrasin, 30 mn de Moissac et Montauban, 1 heure de toulouse.

Une visite s'impose sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Patrick Abad
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 347 977 316 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr