LAROQUE DES ALBERES, village au patrimoine historique renommé, idéalement placé entre mer, montagne et Espagne.
Venez succomber au coup de coeur que provoque cette villa récente se développant sur 282 m2 et articulée autour d'un patio intérieur aux allures de paradis.
Une totalité de 9 toits différents, une conception et un bâti exceptionnels, une surface vitrée incroyable qui laisse la lumière entrer à flot, des volumes bluffants, des matériaux résolument nobles et un sens abouti du détail en font une demeure que vous n'oublierez pas.
Ici tout n'est que luxe, calme et volupté.
Le Rez de jardin développe à lui seul plus de 194 m2. Il comprend un véritable hall d'entrée, une pièce de vie totalisant 96 m2 où les différents espaces s'enchainent joliment et se disputent la vue du patio intérieur, aménagé en jardin luxuriant.
La cuisine dinatoire très haut de gamme et ouverte de 27 m2 est un subtil mélange de technicité et de décoration : électroménager SMEG et BOCH, plafond avec caisson en parquet et led, niches éclairées, plan de travail XXL et banc d'ornement.
L'espace repas rythmé par une enfilade de larges baies vitrées vous offre les vues de part et d'autre sur le patio intérieur et les Albères et conduit au salon impressionnant de volume avec quelques 6 mètres de hauteur de plafond.
L'Espace parental de 45 m2 vous fera voyager avec sa salle de bain mixte aux connotations balinaises et son dressing digne d'une boutique de luxe.
Le bureau s'ouvre sur le patio et jouxte une salle de sport équipée de dalles PVC spéciales à amortissement.
Un superbe escalier en travertin débouche au 1er étage sur un salon-bibliothèque ouvert et dessert le 2ème Espace nuit.
Une 2ème suite avec salle d'eau, 3 chambres, une belle salle de bain mixte offrent sur ce niveau une vue incroyable sur les Albères et de la structure de la Villa.
3 WC indépendants.
Garage de 43 m2 avec porte automatique.
Côté extérieur, 2 terrasses dont une avec cuisine d'été couverte sont promesses de jolis moments de convivialité face aux montagnes agrémentés d'une piscine maçonnée de 11 X 2,8 m.
Prestations et matériaux d'exception : huisseries MILLET, travertin, granit, galets, carrelage grès Cérame 80 cm, parements en pierres, peinture au sable, plafond décroché en parquet de chêne, éclairage LED au sol avec variateurs, ardoises et graviers noirs.
Projet d'aménagement paysagé en 3D en cours de création.
Faites vous plaisir, venez émerveiller vos yeux, c'est une visite dont vous vous souviendrez longtemps !
Contactez-nous au 04 68 21 99 66.

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 954 900 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LDJ IMMOBILIER : Christine CARVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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