A 20 minutes d'Agen et 10 minutes de toutes commodités, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier au potentiel unique.

On y découvre tout d'abord une superbe maison de maître de 230m2. Ses pierres anciennes, ses parquets massifs et ses poutres apparentes en font un bien d'exception, en excellent état général.

Autour de la maison, on trouve une étable de 340m², deux granges ouvertes de 100m² chacune, une volière, un four à pain, un puits…
Vous profiterez également d'une deuxième maison d'habitation de 100m² environ, à aménager.

De très nombreux travaux ont été réalisés : toitures, façades, pompe à chaleur, double-vitrage, assainissement, électricité...Tous ces travaux ont été réalisés par des artisans locaux, factures à l'appui.

Le site est niché au beau milieu d'un hectare de terres, où l'on retrouve, entre autres, un ancien terrain de camping avec sanitaires.

Un site remarquable par son potentiel touristique unique, idéal pour un projet de chambre d'hôtes, de gîtes, des propriétaires de chevaux ou autres animaux....

A venir voir absolument !

L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie ROUSSEAU au 06.86.25.30.38
RSAC 535.325.161 (ei)

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.